快適自然素材のこだわり家造り（京都・向日市交遊録）

コストパフォーマンス

最近、ローコスト住宅で一度見積りをされた方の
見学会へのご来場や資料請求が依頼が増えました。

また、分譲地の建売を見た方が、
物足りなさを感じて来られる方もおられす。

一応言っておくと、

松雄建設はローコストの建築屋ではありません

サーモウールや桧の構造材など自然素材を採用しているので、それは価格にも反映しています。

でも、せっかく来て頂いたのでと
お客さまのご要望を《やさしい家》で見積りをしてみると・・・

多少は違いますが、意外とローコストさんと大きく変わらない金額がでます。

分譲住宅とはほとんど変わりません。

弊社として自信ある仕様に価格設定とは思っていますが、
改めて自信がついた次第です

そう言えば先日、ワンウィルの山本社長とお話して、
弊社の新築や自然素材の施工費をお伝えすると、

『松雄建設さんのコストパフォーマンスは高いですね』と言っていただけました。
他の自然素材住宅さんと比べてもの話らしいのですが、

まつゆうはあくまでもローコストでも無く、

でも、
大切なお金を効果的に使っていただけるように

少しでも高い価値の家づくりをしたいと、想うだけです。

少しだけ背伸びで、ご家族だけのいい家に手が届く《ちょうどいい家づくり》のために。

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生産者の熱意。

この日、《ワンウィル》の山本社長が本社のある静岡から、
担当の石塚さんと一緒に弊社を訪ねて来て下さいました。

ワンウィルさんは、
ケイソウくんやけいそうくんクロスの自然素材を販売されていて
まつゆうもお世話になっています。

初めてお会いしたのですが、
山本社長・・・やはり熱い方です☆

自分が開発して自信を待っている商材ですから当前かもしれませんが、
商品への愛情や想いを熱く語って下さいました。

ケイソウくんはまつゆうでも採用させて頂いています。
日本古来の漆喰の性質を持ち、
湿気やホルムアルデヒドを吸収してくれる健康素材は、
まつゆうのやさしい家のコンセプトにもあっています。

ケイソウくんを塗り込んだ部屋の空気は柔らかく感じます。
健常な僕でも感じることができます。

赤ちゃんやお子さんの成長。
ご家族の健康にもきっといい素材と思っています。

ワンウィルさんとのお付き合いも長くなり、昨年から施工代理店に。
安く、良い素材を提供して頂いて感謝しています。

これからも、良さを知って頂くためにも、
キャンペーンや珪藻土塗り体験をまたしたいですね。
社長にも協力の約束をお願いしました。

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１２個のチェック

４月になって、良い気候になってきました。

今日は外壁工事完了後のチェックに行ってきました。

まつゆうの注文住宅《やさし家》は１２種類の検査をしています。

その検査の８番目です。

因みにその１２項目は、

① 現場着工前の敷地調査・地盤調査
② 【まもりすまい保険】による基礎配筋検査
③ 基礎完了後の天端レベルチェック【自社チェック】
④ 【建築主事】による構造金物検査。
⑤ 外部防水シート完了後チェック【社長チェック】
⑥ 【まもりすまい保険】による防水・金物検査
⑦ 無垢フローリング製品・施工方法チェック【社長チェック】
そして、
⑧ 外壁工事完了後のチェック【社長チェック】
⑨ 【建築主事】による完成後の検査
⑩ 美装工事後の完了チェック【マリちゃんチェック】
⑪ 引き渡し前の施主様立会チェック
そして引き渡し後も
⑫ １年・５年・１０年の定期検査です。

弊社の新築やさしい家の品質は

国、第三者機関、そして僕やスタッフの厳しい眼で管理しています。

検査やチェックはミスを無くだけでなく、最近では

職人たちの意識も向上と同時に品質も向上してきています。

今日は晴天で、ぽかぽか陽気

そんなん時は足場の上も気持ちですね。

監督の隈元くんは屋根のチェック中

どの現場も僕は粗探しのようにチェックヶ所を見つけようとするのですが、

残念ながら・・・今回も指摘箇所は０でした。

良い職人、いい監督に育ってくれて嬉しいです

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リフォームとリノベーション

皆さんこんにちわ。

今しがた、リフォームの第１回目提案から帰ってきました。

お客さんのご要望とご予算にまつゆうの知識と実績から知恵を絞って

お客様ご家族に新しいライフスタイルを提案してきました。

おかげさまで

『この予算で、これだけ夢が語れる、魅力ある提案をして貰えるとは・・・☆』と

喜んで頂けました。
　

そう言えば、最近の住宅改修の中では、この１階改装は『リノベーション』というんですね。

基本的にはリフォームと変わらないともうのですが、

リフォームは新築時に近づく復旧で、
リノベーションは「新しい付加価値を加える」や
「設備を入れ変えたり大規模である」とかそんな定義もあるそうです。

元々はマンションの全面リフォームから使われるようになった言葉だとは思います。
マンションは１戸の区分の中に構造体が無いので、新しい間取りは作りやすいですね。

でも、これまでずーっとリフォームでどんな内容でも

木造住宅の中で

お客さんが今までの生活で不便を感じてきたことを

使いやすくするための新しい付加価値のご提案してきたつもりです。

そう言えばこの２～３年比較的大規模なリフォームのご依頼が増えてきました。

木造ﾘﾌｫｰﾑでの実績が増えたおかげで、現状を生かした新しい使い方の提案だけでなく

価格を含めて自信をもって提案できる設備や自然素材も増えてきたのも嬉しいですね。

何を言いたいのかと言うと、

まつゆうは今までも、これからも
リフォームもリノベーションも関係なく（笑）

コストパフォーマンスの高い、新たなライフスタイルを提案し続けて行きます。

それだけです(^^)

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２４年度の補助金申請は・・・。

３月も押し詰まってきましたね。

年度替わりで気になるのが、来年度の補助金の行方です。

予算審議はまだはっきりしていませんが、各省庁は予算が通過後に向けて動いているようです。

国交省や環境省に動きでは、

エコポイントは継続しそうです。
ただし、予約制になるということです。

着工と同時期に申請が必要なので、計画性が必要ですね。

長期優良住宅。
昨年度は１２０万を３軒のお家に使っていただきました。

でも２４年度は・・・・難しくなるような感じです

２３年度までは各工務店の技術力があれば単独で申請出来たのですが。

２４年度は「地域における木造住宅のブランド化」を進めたいようです。

地域で連携した工務店グループが｢地域型住宅」のブランド化や普及促進や継承の観点から評価して、

承認されたグループがそのルールに基づいて補助金を申請できるように・・・

との方向で動いているようです。

松雄建設もどこまで対応できるのか、
情報収集したり木材やさんや工務店仲間と話し始めています。

ただ・・・まだまだ不透明で、本格的に申請できるのも早くて夏以降とか。

明確な方向性、早くを出して欲しいです。

その他には
スマートハウスのlite版ににも予算が付くそうです。

これも、対応できないか考えてみようと思っています。

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住宅雑誌☆掲載撮影同行してきました。

春分の日の快晴のの祝日のことです。
リビング社発行の『京都で家を建てる』の取材撮影がありました。

朝１０時。天気のいいうちに外観の撮影

それから内部へ。
見どころはキッチンから家族が見渡せて繋がれる吹抜けリビングですね。
他にも玄関クローゼットやスタディールーム。
無垢フローリングやけいそうくんの自然素材など
ご紹介したいアングルがいっぱいあります。

そして、
まつゆうの家は『家は人が作って、人が暮らすing』を
本を読んで頂く方にも感じて頂だけるように、
ご家族も画面にはいって頂くようにしています

そんな訳で・・・子供ちゃんの機嫌のいい時にリビングを撮影します。

待ち時間も退屈しない様に、お子さんの遊び相手は僕

　　　↑　絵本を一緒に読みました。

撮影は約２時間で、取材が約１時間。

Ｋさま。本当にありがとうございました。

発刊は５月の中旬です。
出来あがったらお持ちしますので楽しみにしておいて下さいね。

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自然素材のお手入れ（無垢フローリング①）

これまでもたくさんの種類の無垢フローリングを張らせてただいてきました。

そのおかげで、多くの経験を積ませて頂き、
最近では手直しも無くなってきています。

でも、無垢は生き物です。

メンテナンスやお手入れ方法には駆けつけたいと思っています。

そう言えば先日。

フローリングが鳴く場所があるとお聞きし訪問してきました。

床板は床暖房用の３層オークで、
１０ヶ月前に完成して引き渡したお宅です。
確かにこの場所だけｷﾞｨｷﾞｨ・・・。

ちょうど中央の長めの節の部分のようです。
反りも、割れも無く奇麗です。
でも硬めの広葉樹で、痩せはほぼないので、

もしかしてと・・・隈元君が
板と板の繋ぎ目節の部分にカッターナイフを入れ隙間を作ると・・・

鳴き止みました

板が人の眼で見えないくらいに膨れたかで節の部分が擦れて、
人の重みでたわんだ時に、音を発生させていたのでした。

無垢ならではの性質であり、解決方法でした。

またひとつ経験を頂きました。

感謝です。

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晴れの上棟は気持ちいい♪

３月３日　桃の節句。
《やさしい家》今年２件目の上棟でした。

青空に伸びるアームと木のコントラストはたまりません（笑）

まつゆうの新築は、上棟後、
木の保護のためにシートで囲って養生します。

雨の可能性のある時は、
組み終わったところからシートを張ることもあるので、
組上げ完成時に、木の骨組みが全面見れて、
その雄姿が青空に映える姿も久しぶりでした。

何度見ても☆カッコイイです☆

この現場の担当大工は片岡君！

最後まで無地に、丁寧で心を込めた職人技を頼みます

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ご相談の相手として信頼されるように。

まつゆうのニュースレターも
４年前に発刊してから次号で４０号になります。

建築途中や完成見学会、リフォームや資金の相談会など
これまでに、いろいろなご家族とお会いしてきました。

先日の見学会
初めての方と２回目以上の方が半分づつくらいでした。

まつゆうの《やさしい家》を見て頂くのと、
最近はご相談のお話が多くなってきています。

どんな家がいい家なのか？
自然素材は本当にいいの？価格は高くない？
どれ位の資金が必要ですか？

それ以外にも
土地を手に入れるのはどうしたら？
私たちはどれ位借りれるのでしょう？

進めればその都度疑問や不安が出てきます。

見学会に合わせて度々、来場される方に、
向日市の松雄建設に直接来店られる方も本当に増えました。
（ご来店の時は電話やメールでご確認してくださいね）

『まつゆう（の見学会）は、先ず来て、自分の眼で見て、触れて、感じて、話して、

それから他社も見てみて、家族と相談して、いい家を建てる』そんなコンセプトです。

そこで、たまたま
まつゆうや弊社のスタッフ、やさしい家が気に入って頂けたら・・・

その時はきっとご縁があるのでしょう。

大切な一生に一度の決断をするために、一緒に学びたいとおもっています。

地域密着工務店は今も変わりません。

地域をご近所から京都へ広げて５年。

多くのお客さまに信頼していただけるように
それまでの知識と技術を、もっともっと磨いきたいと思っています。

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本当なんです。

今週末も見学会を開催します。

今回は建築途中の見学会で、久しぶりに向日市を出て伏見区でします。

見学会が近くなると、事務所もなにか慌ただしいんです。

今回は新作の展示物を創っているわけでないんですが、

見学会をちぇっくしてて来て頂けるお客様のために。

まつゆうのチラシに『まつゆうはしつこい営業はしません』と書いています。

あれは、本当です！

と言うより、こちらからの営業はしていません。
と言うより、ご依頼いただいた打ち合わせや現場の進行で十分忙しくさせています。

少ないスタッフで効率よく走り回っているので、出来ないんです。

それとまつゆうスタッフは、性格的にも訪問販売が苦手で・・・。

なので、良く怒られます。

ある見学会で本格的依頼にはならないまでも、多少なりに具体的な話をしてたお客様が・・・

次の見学会に来て頂き、言われたのが『本当に、来られないんですね！』と呆れてられました。

それでも、見学会には起こしになられるのではと思われる方は

できるだけですが、図面や提案は用意するようにしています。

もちろん今回も、すでに予約のお約束のご家族を３件。

もしかしたら？お客様も２物件ご用意しています（笑）

わざわざ足を運んで頂いているのですから、精一杯したいのです。

そして、前向きに進んでいいお客様へお願いできるなら。

『進めていいですよ☆』と言って頂けると嬉しいです。

ほんと、お手間かけて、すみません。

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